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個人房屋出租稅率是多少

2020-07-02 CPA 1111人瀏覽
老師回答
出租用于居住的:房產稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額;月租金超過起征點的還需要征收:增值稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
出租用于經營的:房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額。月租金超過起征點的還需要征收:增值稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納;房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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