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抵押權優先受償效力是什么

2022-06-01 稅務師 1363人瀏覽
老師回答
抵押權優先受償效力是債務人不履行到期債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以在知道或應當知道撤銷事由之日起1年內請求法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押權的實現順序
(1)已登記的抵押權優于未登記的抵押權清償。
(2)均已登記的抵押權,按照登記的先后順序清償,順序相同的,按債權比例清償。
(3)均未登記的抵押權,按債權比例清償。
抵押權的消滅原因
(1)主債權消滅。
(2)抵押權實現。
(3)抵押物因不可歸責于任何人的事由而滅失。
(4)抵押權人放棄抵押權。
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裴俊偉

稅務師

高頓稅務研究院專家、《稅務師考試做題有套路》編委

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