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抵押權追及效力是什么

2022-06-01 稅務師 1430人瀏覽
老師回答
抵押權追及效力:
1、抵押期間,抵押人想轉讓抵押財產的
①抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
②抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
2、抵押物的無償轉移(包括贈與、繼承和遺贈),對抵押權不產生影響。
3、抵押與出租
①先出租,后抵押:訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權實現后,租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
②先抵押,后出租:抵押權設立后,抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。抵押權實現后,租賃合同對受讓人不具有約束力。
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    2023-07-12 09:07 4415人看過

裴俊偉

稅務師

高頓稅務研究院專家、《稅務師考試做題有套路》編委

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