用益物權人和土地所有權人的區別

2023-10-13 中級會計職稱 678人瀏覽

老師回答

　　用益物權的自然人就是用益物權人，以使用他人之物為目的的物權，稱為用益物權。擔保物權人指的是享有擔保物權的權利人，是指債權人。擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。土地所有權，是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。

　　用益物權

　　用益物權，是指以一定范圍內的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權。擔保物權是用益物權的對稱，是指他物權或限制物權的一類。以確保債務的履行為目的而在債務人或第三人的物上設定的物權。

　　用益物權種類

　　用益物權包括：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利）。

　　1.建設用地使用權，是指按照法律規定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權利。該權利可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。建設用地使用權在登記時設立。

　　2.宅基地使用權，是指農村集體經濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。

　　3.土地承包經營權，是指根據土地承包經營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地享有的，占有、使用和收益的權利。

　　4.居住權，是指按照合同約定，對他人所有的住宅及其附屬設施享有的占有、使用的權利。居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

　　5.地役權，是指不動產的所有人或使用人為自己不動產的使用便利，“依合同約定”使用他人不動產的一種“用益物權”。提供便利的不動產稱“供役地”，享受便利的不動產稱“需役地”。

　　以上就是【用益物權人和土地所有權人的區別】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓中級會計職稱！

2023中級必考資料+學習計劃表

歷年真題匯總
會計財務報表
考試通關寶典
會計實務筆記講義
會計高頻考點
機考模擬試卷

點擊領取資料

*版權聲明：
1、凡本網站注明“來源高頓網校”或“來源高頓”，的所有作品，均為本網站合法擁有版權的作品，未經本網站授權，任何媒體、網站、個人不得轉載、鏈接、轉帖或以其他方式使用。
2、經本網站合法授權的，應在授權范圍內使用，且使用時必須注明“來源高頓網校”或“來源高頓”，并不得對作品中出現的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網站將依法追究其法律責任。
3、本網站的部分資料轉載自互聯網，均盡力標明作者和出處。本網站轉載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點或證實其描述，本網站不對其真實性負責。
4、如您認為本網站刊載作品涉及版權等問題，請與本網站聯系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網站核實確認后會盡快予以處理。

相關精選解答 更多>

中級會計師考試是全國統考嗎

中級會計專業技術資格實行全國統一組織、統一考試時間、統一考試大綱、統一考試命題、統一合格標準的考試制度。中級會計專業技術資格考試，原則上每年舉行一次。

2023-10-17 11:10 3508人看過
什么是認股權證

認股權證是一種由上市公司發行的證明文件，持有人有權在一定時間內以約定價格認購該公司發行的一定數量的股票。

2023-10-13 16:10 4181人看過
質押權生效的條件是什么

以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人，質押合同自權利憑證交付之日起生效;以匯票、支票、本票出質，出質人與質權人未背書記載“質押”字樣，不能以票據出質對抗善意第三人。以公司債券出質，出質人與質權人未背書記載“質押”字樣，也不能以債券出質對抗公司和第三人。

2023-10-13 16:10 4987人看過
權利質押能二次質押嗎

權利質押不能二次質押。依據《民法典》的規定，在質押期間，質權人對質押標的有保管的義務，而不能對質押標的再次質押，如果再次質押造成出質人損失的，要承擔賠償的責任。當債務人不履行債務時，質權人才能行使質權處置質押物。

2023-10-13 16:10 4567人看過
用益物權人和土地所有權人的區別

用益物權的自然人就是用益物權人，以使用他人之物為目的的物權，稱為用益物權。擔保物權人指的是享有擔保物權的權利人，是指債權人。

2023-10-13 16:10 4853人看過
中級會計成績60分算過嗎

中級會計成績60分算過。

2023-10-13 11:10 4132人看過