不屬于投資性房地產有哪些呢？
　　
　　不屬于投資性房地產是什么知識點，相信很多人對此都還是比較陌生的，今天我們就一起來看看中級會計職稱中這個知識點的來龍去脈吧。
　　
　　一、不屬于投資性房地產有哪些呢？
　　
　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產、作為存貨的房地產不屬于投資性房地產。
　　
　　二、不屬于投資性房地產例題
　　
　　下列項目中，不屬于投資性房地產的是（　　）。
　　
　　A. 已出租的土地使用權
　　
　　B. 持有并準備增值后轉讓的土地使用權
　　
　　C. 已出租的建筑物
　　
　　D. 持有并準備增值后轉讓的建筑物
　　
　　正確答案：D
　　
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　　答案解析：
　　
　　該題針對“投資性房地產的內容”知識點進行考核， 持有并準?備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產。
　　
　　下列各項中，不屬于投資性房地產的是（　　）。
　　
　　A. 房地產企業開發的準備出售的房屋
　　
　　B. 房地產企業開發的已出租的房屋
　　
　　C. 企業持有的準備建造廠房的土地使用權
　　
　　D. 企業以經營租賃方式租入的建筑物
　　
　　正確答案：A,C,D
　　
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　　答案解析：
　　
　　房地產企業開發的準備出售的房屋，屬于企業的存貨；企業持有的準備建造廠房的土地使用權屬于無形資產；企業以經營租賃方式租入的建筑物，產權不屬于企業，不屬于企業的資產，更不能確認為投資性房地產。
　　
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