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為什么準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓的可以算投資性房地產(chǎn)啊？

老師，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)怎么區(qū)分？一個(gè)是準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓?zhuān)粋€(gè)是計(jì)劃出租，為什么準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓的可以算投資性房地產(chǎn)？而計(jì)劃出租未出租的不能算？還有持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)算不算投資性房地產(chǎn)？

和同學(xué)
2021-03-04 10:36:41
閱讀量 436
  • 廖老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    幽默風(fēng)趣 通俗易懂 和藹可親 考點(diǎn)抓手
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于為什么準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓的可以算投資性房地產(chǎn)啊？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好：

    1、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于“炒地皮”，這種情況下持有土地的目的本質(zhì)就是進(jìn)行投資賺錢(qián)。所以這種情況是可以劃分為投資性房地產(chǎn)。

    2、不管是準(zhǔn)備出租的土地還是固定資產(chǎn)都不能算，因?yàn)檫@種情況實(shí)際上并沒(méi)有實(shí)際賺取租金。

    3、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)不算投資性房地產(chǎn)，因?yàn)閱渭兪欠孔訉?shí)際上是沒(méi)有特別大價(jià)值，現(xiàn)在房賺錢(qián)的本質(zhì)也是看這塊地賺不賺錢(qián)。所以不能劃分為投資性房地產(chǎn)。

    ???????老師這樣講解可以理解？祝同學(xué)逢考必過(guò)。繼續(xù)加油喲~


    以上是關(guān)于會(huì)計(jì)名詞,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2021-03-04 12:15:20
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