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售后回租
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老師已回答售后回租怎么寫分錄？
同學，你好！售后回租交易會形成融資租賃和經營租賃兩種情形，會計處理有分攤和調損益兩種?！ ∫?、融資租賃 賣主(即承租人)的會計處理： ?、俪鍪圪Y產日，結轉出售固定資產的成本： 借：固定資產清理 貸：固定資產 ?、诔鍪圪Y產日，出售資產： 借：銀行存款 貸：固定資產清理 遞延收益—未實現售后租回損益(若售價低于資產賬面價值則在借方) ?、鄞卧?，確認應分攤的未實現售后租回損益： 借：遞延收益—未實現售后租回損益(若售價低于資產賬面價值則在貸方) 貸：制造費用—折舊費(若售價低于資產賬面價值則在借方) 購買資產日，買主(即出租人)的會計處理： 借：融資租賃資產 貸：銀行存款 二、經營租賃 1、售價=公允價值，售價與賬面價值的差額應當計入當期損益?！ ≠u主(即承租人)的會計處理： ?、俪鍪圪Y產日，結轉出售固定資產的成本： 借：固定資產清理 貸：固定資產 ②出售資產日，出售資產： 借：銀行存款 貸：固定資產清理 營業外收入 購買資產日，買主(即出租人)的會計處理： 借：固定資產 貸：銀行存款 2、售價>公允價值，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷?！ ≠u主(即承租人)的會計處理： ?、俪鍪圪Y產日，結轉出售固定資產的成本： 借：固定資產清理 貸：固定資產 ?、诔鍪圪Y產日，出售資產： 借：銀行存款 貸：固定資產清理 遞延收益——未實現售后租回損益(售價-資產的公允價值) ③次月，確認應分攤的未實現售后租回損益： 借：遞延收益——未實現售后租回損益(在租賃期內按租金支付比例分攤未實現售后租回損益) 貸：管理費用 購買資產日，買主(即出租人)的會計處理： 借：固定資產 貸：銀行存款 3、售價<公允價值 (1)損失將由低于市價的未來租賃付款額補償，售價低于賬面價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷?！ ≠u主(即承租人)的會計處理： ?、俪鍪圪Y產日，結轉出售固定資產的成本： 借：固定資產清理 貸：固定資產 ?、诔鍪圪Y產日，出售資產： 借：銀行存款 遞延收益——未實現售后租回損益(資產的賬面價值-售價) 貸：固定資產清理 ③次月，確認應分攤的未實現售后租回損益： 借：管理費用 貸：遞延收益——未實現售后租回損益(在租賃期內按租金支付比例分攤未實現售后租回損益) 購買資產日，買主(即出租人)的會計處理： 借：固定資產 貸：銀行存款 (2)未來租賃付款額>市價，售價與賬面價值之間的差額計入當期損益。 賣主(即承租人)的會計處理： ?、俪鍪圪Y產日，結轉出售固定資產的成本： 借：固定資產清理 貸：固定資產 ?、诔鍪圪Y產日，出售資產： 借：銀行存款 營業外支出 貸：固定資產清理 買主(即出租人)的會計處理： 借：固定資產 貸：銀行存款
- 2020-02-23 16:02:04
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蔡老師 老師解答
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老師已回答承租方出售資產的行為不屬于增值行為，所以不征增值稅？
勤奮可愛的準注會同學：對，融資性售后回租出售資產的行為是不征增值稅的，因為不是真的出售，可以體現出實質課稅的原則~務必注意防護，少出門、多學習哦～我們共克時艱，加油?。?！預祝同學和家人們都能健健康康！
- 2020-02-14 15:09:10
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王老師 老師解答
- 閱讀量 331
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老師已回答售后回租是不是買下設備在租出去，對嗎？
學員，你好！售后回租是賣家把設備賣給買家，再從買家那租回來。
- 2019-11-14 11:39:18
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張老師 老師解答
- 閱讀量 591
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老師已回答老師，融資租賃，售后回租和直接融資租賃的區別是什么？
準注會同學，你好融資性售后回租，融資租賃的標的物是當時承租人當時出售的那個動產或不動產，也就是承租人將自己的一個動產或不動產賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。勤奮的同學，請繼續加油哦~~
- 2019-11-13 15:33:31
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封老師 老師解答
- 閱讀量 455
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老師已回答售后回購，售后回租與融資租賃三者怎么區分嗎？
準注會你好(*′▽｀)ノノ售后回購→A出售給B，出售的同時簽訂協議在未來的某某某天，A把它買回來售后回租→A出售給B，出售之后，A再把這個設備租回來使用融資租賃→A的設備，B租回來，租賃滿足以下條件，確認融資租賃1、租賃資產在租賃期屆滿時歸承租人所有；2、承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現值幾乎相當于租賃資產此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值幾乎相當與租賃資產此時的的公允價值(90%及以上)；3、租賃期占租賃資產使用壽命的75%及以上(已使用超過75%的不適用本條標準)；4、租賃資產特點特殊 如無重大改動只有承租人才能使用；5、承租人有購買租賃資產選擇權 而且購買價款遠低于行使此權利時租賃資產公允價值 在租賃開始日可以確定承租人會行使此權利。繼續加油ヾ(?°?°?)??，早日拿下CPA呀~
- 2019-11-11 12:40:37
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王老師 老師解答
- 閱讀量 883
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老師已回答融資性售后回租屬于貸款服務，貸款服務的增值稅的不能抵扣嗎？
準稅務師，您好！不是的，477里會有一部分是本金，一部分是利息，只有利息的部分要按6%計算增值稅，而且融資性售后回租屬于貸款服務，貸款服務的增值稅的不能抵扣的。祝您在2019年稅務師考試必勝，繼續加油??！
- 2021-10-22 11:47:23
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蔡老師 老師解答
- 閱讀量 574
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老師已回答有形動產的融資性售后回租，按13％征收增值稅？
這個按6%貸款服務來計征增值稅的哦
- 2019-11-07 15:21:24
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裴老師 老師解答
- 閱讀量 554
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老師已回答融資租賃合同和融資性售后回租在印花稅分別按照什么納稅？
準注會同學，你好《財政部 國家稅務總局關于融資租賃合同有關印花稅政策的通知》（財稅〔2015〕144號）規定，對開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），統一按照其所載明的租金總額依照"借款合同"稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花勤奮的同學，請繼續加油哦~~
- 2019-11-04 21:41:05
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封老師 老師解答
- 閱讀量 572
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老師已回答售后回租里是金融租賃公司承受承租人房屋土地權屬的照章征稅嗎？
準稅務師，您好！售后回租里是金融租賃公司承受承租人房屋土地權屬的，照章征稅；售后回租期滿，承租人回購原房屋土地權屬的，免征契稅。祝您在2019年稅務師考試必勝，繼續加油??！
- 2021-10-29 16:37:41
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蔡老師 老師解答
- 閱讀量 401
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老師已回答第一融資性售后回租差額納增值稅，為什么差兩息？
勤奮的同學，你好：融資性售后回租服務中，以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發行債券利息后的余額作為銷售額?！√峁┤谫Y性售后回租服務屬于貸款服務，所以進行差額扣除時，融資性售后回租服務銷售額不含本金。同學是上述疑問嗎，如果還有不明白的地方，請再詳述。祝你學習愉快，繼續加油~
- 2019-10-24 21:42:14
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丁老師 老師解答
- 閱讀量 696
金融類
- ACCA
- 證券從業
- 銀行從業
- 期貨從業
- 稅務師
- 資產評估師
- 基金從業
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業會計師團體。也是國際學員眾多、學員規模發展迅速的專業會計師組織
期貨從業資格考試是期貨從業準入性質的入門考試，是全國性的執業資格考試?？荚囀苤袊C監會監督指導，由中國期貨業協會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統一考試，取得《稅務師職業資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業技術人員。
注冊資產評估師是指經資產評估師職業資格考試合格，取得《資產評估師職業資格證書》并經中國資產評估協會登記的資產評估專業管理人員，主要從事資產評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經濟師
- 初級經濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執業的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統一的會計專業初級資格考試，獲得擔任會計專業職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統一組織、統一考試時間、統一考試大綱、統一考試命題、統一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
精選問答
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上年利潤為負數，今年正數，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數，取絕對值，計算公式為：營業利潤增長率=（本年營業利潤-上年營業利潤）/上年營業利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續溝通~
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收支結余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數 - 支岀數 = 結余數。（收入數 - 支岀數） / 收入數* 100% = 收支結余率。同學現在是在學政府會計章節的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續加油哦~
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待處理財產損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產增加了，借方的就是資產，貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了，說明資產少了，資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現值P/A-年金現值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現值和終值：F代表終值，P代表現值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F或P代表復利（這里特殊，當第一字母是F，則用P表示;當第一個字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方啊？
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數，最后摁＝就行
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在后續計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權資產累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現金持有量=根號下（2*一定時期的現金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發生額本期公允價值變動的發生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續和老師溝通~
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