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租
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老師已回答年廠房租金200萬，20x6.6.30～20X7.6.30號，不是一年么？
同學，你好！會計的收入要分期??！最大的分期就是按照自然年來分。所以后面的一年只能分一半！你再理解一下祝學習愉快！
- 2021-01-27 09:42:43
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夏老師 老師解答
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老師已回答能解釋下濕租，干租和光租，程租嗎？
同學，你好！干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配置機組人員，不承擔運輸過程中發生的各種費用，只收取固定租賃費的業務?！褡鈽I務，是指航空運輸企業將配置有機組工作人員的飛機承租給他人使用一定期限，承租期內聽候承租方的調遣，不論是否經營，均按一定標準向承租方收取租賃費，發生的固定費用（如人員工資、維修費用等）均由承租方負擔的業務。光租業務，是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各種費用，只收取固定租賃費的業務。期租業務，是指遠洋運輸企業將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限，承租期內聽候承租方調遣，不論是否經營，均按天向承租方收取租賃費，發生的固定費用(如人員工資、維修費用等)均由船東負擔的業務。程租業務，是指遠洋運輸企業為租船人完成某一特定航次的運輸任務并收取租賃費的業務。簡單的說， 光，干租從字面理解，就是沒有人員，才叫光，干租，只提租賃的設備無論您是船還是飛機。對遠洋運輸企業從事程租、期租業務和航空運輸企業從事濕租業務取得的收入，按交通運輸業稅目。——交通運輸業對遠洋運輸企業從事光租和航空運輸企業從事干租業務取得的收入，按“服務業”稅目繳納營業稅?！諛I祝學習愉快！
- 2021-01-27 09:42:43
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夏老師 老師解答
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老師已回答以經營方式租入再轉租的建筑物屬于什么？
同學，你好！什么都不算！是別人的資產！祝學習愉快！
- 2021-01-27 09:42:34
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夏老師 老師解答
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老師已回答計算最低租賃付款額的現值選取的折現率是什么呢？
同學，你好！這個要看是什么場合了！一般來說，租賃是有專門的折現率的！會計上：承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知悉出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知悉，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。財管里，租賃決策分析時：財務管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，無論經營租賃還是融資租賃都是“租賃融資”?！ ?一)租賃分析的基本模型 租賃凈現值=租賃的現金流量總現值-借款購買的現金流量總現值 【提示】計算現值使用的折現率，實務中大多采用簡單的解決辦法，即采用有擔保債券的稅后利率作為折現率，它比無風險利率稍微高一點。對于經營租賃，折現率目前沒有爭議，但是對于融資租賃，折現率的使用目前存在一定的爭議：租賃費，租賃費定期支付，類似債券的還本付息，折現率應采用類似債務的利率。折舊抵稅額， 折舊抵稅額的風險比租金大一些，折現率也應高一些。期末資產余值，通常認為，持有資產的經營風險大于借款的風險，因此期末資產余值的折現率要比借款利率高。多數人認為，資產余值應使用項目的必要報酬率即加權平均資本成本作為折現率。至于你的問題，應該是計算折舊額，那個折舊額來源于租賃資產的入賬價值（會計上的），所以應該是按照會計上的折現率來計算！【提示】在實務中的慣例是采用簡單的辦法，就是統一使用有擔保的債券利率作為折現率。與此同時，對于折舊抵稅額和期末資產余值進行比較謹慎的估計，即根據風險大小適當調整預期現金流量你再理解一下，祝學習愉快！
- 2021-01-27 09:42:30
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夏老師 老師解答
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老師已回答取得租金的收入其他業務收入，不是要考慮相關稅費嗎？
同學你好，一般會計上是簡易的計算，一般不考慮租金收入的增值稅的，相關內容會在稅法里面考核
- 2021-01-27 09:42:24
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石老師 老師解答
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老師已回答出租辦公樓公允價值8000萬，大于其賬面價值5500萬的意思是其他綜合收益為500萬？
同學，你好！這個題有問題！大于其賬面價值5 500萬元 這句話有歧義。根據答案才能推測出這句話的是 比賬面價值大5500 的意思！ 所以表示是會產生5500的其他綜合收益！祝學習愉快！
- 2021-01-27 09:42:21
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夏老師 老師解答
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老師已回答出租辦公樓的公允價值為8000萬元，大于其賬面價值5500萬元怎么理解？
同學，你好！前面已回復！祝學習愉快！
- 2021-01-27 09:42:21
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夏老師 老師解答
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老師已回答租賃開始日與租賃期開始日有什么區別？
同學，你好！《企業會計準則第21號——租賃》對“租賃開始日”和“租賃期開始日”的定義，分別規定為： 租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。 租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的開始日?！ 镀髽I會計準則第3號——投資性房地產》應用指南——三、投資性房地產的轉換明確規定為： “㈠轉換日的確定 ……2、作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物、自用土地使用權停止使用改為出租，其轉換日為租賃期開始日。” 根據上述規定，企業出租的房屋建筑物轉換為“投資性房地產”的日期應當在“租賃期開始日”進行會計處理。 此外需要特別說明的是如果出租的房屋建筑物和相對應占用的土地使用權分別在“固定資產”和“無形資產”兩科目分別核算，應同時進行轉換為“投資性房地產”科目，根據不同核算模式按規定進行會計核算處理。祝學習愉快！
- 2021-01-27 09:42:18
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夏老師 老師解答
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老師已回答企業持有的，以融資租賃方式租出的房產還是屬于本企業投資性房地產嗎?
投資性房地產包括已出租的建筑物，該建筑物是指企業擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物；包括以經營租賃方式出租的土地使用權；包括持有并準備增值后轉讓的土地使用權融資租賃出去的固定資產不屬于投資性房地產，它屬于承租方的固定資產。
- 2017-12-07 15:15:29
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趙老師 老師解答
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老師已回答能把融資租賃的相關信息總結一下嗎？
同學，你好！老師給你總結的結果會和你打印出來的講義是一樣的！最好是你把不懂的地方截圖出來，我看看能不能舉個例子給你解釋下！除此之外沒有好辦法！還有，就是說不定等你把稅法學完一遍再回頭學的時候又懂了?。ㄟ@個就是積累帶來量變引起質變）祝學習愉快！
- 2021-01-27 09:42:15
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夏老師 老師解答
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金融類
- ACCA
- 證券從業
- 銀行從業
- 期貨從業
- 稅務師
- 資產評估師
- 基金從業
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業會計師團體。也是國際學員眾多、學員規模發展迅速的專業會計師組織
期貨從業資格考試是期貨從業準入性質的入門考試，是全國性的執業資格考試?？荚囀苤袊C監會監督指導，由中國期貨業協會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統一考試，取得《稅務師職業資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業技術人員。
注冊資產評估師是指經資產評估師職業資格考試合格，取得《資產評估師職業資格證書》并經中國資產評估協會登記的資產評估專業管理人員，主要從事資產評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經濟師
- 初級經濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執業的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統一的會計專業初級資格考試，獲得擔任會計專業職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統一組織、統一考試時間、統一考試大綱、統一考試命題、統一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
精選問答
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上年利潤為負數，今年正數，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數，取絕對值，計算公式為：營業利潤增長率=（本年營業利潤-上年營業利潤）/上年營業利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續溝通~
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收支結余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數 - 支岀數 = 結余數。（收入數 - 支岀數） / 收入數* 100% = 收支結余率。同學現在是在學政府會計章節的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續加油哦~
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待處理財產損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產增加了，借方的就是資產，貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了，說明資產少了，資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現值P/A-年金現值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現值和終值：F代表終值，P代表現值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F或P代表復利（這里特殊，當第一字母是F，則用P表示;當第一個字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方啊？
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數，最后摁＝就行
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在后續計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權資產累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現金持有量=根號下（2*一定時期的現金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發生額本期公允價值變動的發生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續和老師溝通~
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