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出租人對有關經營租賃的賬務處理
在一般情況下，出租人應采用直線法或者采用其他更加合理的方法將收到的租金在租賃期內確認為收益。應該注意出租人可能會對經營租賃提供激勵措施。如果出租人提供了免租期，企業應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內按合適的方法進行分配，即免租期內應該確認租賃收入；如果出租人承擔了承租人的某些費用，出租人應將該費用從租金收入總額中扣除，將剩余租金收入在租賃期內進行分配。企業在確認各期租金收入時，應借記“應收賬款”或“其他應收款”等科目，貸記“租賃收入”科目。
實際收到租金時，企業應該借記“銀行存款”科目，貸記“應收賬款”或“其他應收款”等科目。
經營租賃中出租人發生的初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等，應當計入當期損益。金額較大的應該資本化，在整個經營租賃期間內按照與確認租金收入相同的基礎分期計入當期損益。
出租人要定期對經營租賃固定資產按照類似應計提折舊資產采用的折舊政策計提折舊。如果存在或有租金，則在實際發生時計入當期損益。
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