對企業(yè)所得稅而言，根據(jù)《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號）*9條第（三）款規(guī)定，除將資產轉移至境外以外，企業(yè)改變資產用途（如自建商品房轉為自用或經營），由于資產所有權屬在形式和實質上均不發(fā)生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續(xù)計算。因而，本例中，該企業(yè)將其開發(fā)產品用于自用或出租無需視同銷售確認收入。
由于自產產品轉為固定資產不再視同銷售，為避免房地產開發(fā)企業(yè)利用固定資產折舊避稅，《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）第二十四條規(guī)定，企業(yè)開發(fā)產品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用。
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