出租固定資產屬于什么收入
2020-06-18
初級會計職稱
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老師回答
出租固定資產屬于其他業務收入，出租固定資產一般是指經營性租賃業務，是讓渡資產的使用權。其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。
租出固定資產是企業按規定出租給外單位使用的固定資產。租出固定資產應計提折舊，借記"專用基金(更新改造資金--出租固定資產折舊)"帳戶，貸記"應交折舊基金"帳戶。同時，借記"固定基金"帳戶，貸記"折舊"帳戶。按租約由租出單位計提大修理基金時，借記"專用基金(更新改造資金--出租固定資產提取的大修理基金)"帳戶，貸記"專用基金(大修理基金)"帳戶。租出固定資產的租金標準，應考慮該項固定資產折舊和租約規定由出租單位進行大修理的因素。租出單位收到租金時，借記"專項存款"帳戶，貸記"專用基金(更新改造資金)"帳戶。
租出固定資產的處理:
企業租出固定資產，應通過"固定資產"、"其他業務支出"、"其他業務收入"等賬戶進行核算。固定資產租出時，將其由不需用固定資產轉為租出固定資產。
借記"固定資產──租出固定資產"賬戶，
貸記"固定資產──不需用固定資產"賬戶;
按月提出折舊費與大修理費用時，
借記"其他業務支出──固定資產租出"賬戶，
貸記"累計折舊"、"預提費用"等賬戶;
收到租出固定資產的租金時，
借記"銀行存款"賬戶，
貸記"其他業務收入──固定資產租出"賬戶。
出租固定資產賬務處理怎么做?
出租固定資產一般是指經營性租賃業務，是讓渡資產的使用權。會計分錄如下：
1、出租固定資產，收取租金時：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
企業的收入包括經營收入、勞務收入、讓渡資產使用權收入等，因為出租固定資產不是企業主要的經營業務，所以記入“其他業務收入”科目，該科目是損益類中的“益”，收入增加記入貸方。
2、計提固定資產折舊時：
借：其他業務成本
貸：累計折舊
被出租的固定資產的所有權仍然屬于企業，故應由本企業計提折舊，這個折舊是換取其他業務收入的代價，故應記入“其他業務成本”，該科目是損益類中的“損”，成本增加記入借方。
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