抵押、質押和留置是三種不同的擔保方式，它們之間既存在區別，也有聯系。

區別

1.擔保物的范圍：

抵押：抵押物可以是動產或不動產。

質押：質押物只能是動產或權利(如知識產權、股權等)。

留置：留置物只能是與債權債務有關的特定動產。

2.成立條件：

抵押和質押：是約定擔保，需要雙方當事人合意設立，通常需要簽訂書面合同。

留置：是法定擔保，依照法律規定直接產生，不需要雙方當事人的特別約定。

3.占有狀態：

抵押：不轉移擔保物的占有，仍由抵押人占有和管理。

質押和留置：必須轉移擔保物的占有，由債權人占有和管理。

4.實現方式：

抵押和質押：在債務人不履行到期債務時，抵押權和質權需通過協議折價、拍賣或變賣擔保物并優先受償。

留置：可直接對留置物進行折價、拍賣或變賣并優先受償，但通常在實現前會設置一定期限并通知債務人。

聯系

1.共同目的：都是為了保障債權的實現。在債務人不履行到期債務時，債權人可依據相應的擔保物權對擔保物行使優先受償權。

2.設立方式：抵押權和質權通常是通過合同設立的，而留置權則是依法律規定直接產生的。盡管設立方式不同，但三者都是擔保物權的一種。

3.優先受償權：抵押權、質權和留置權都賦予了債權人在債務人無法履行債務時，對擔保物享有優先受償的權利。

4.相互關系與清償順序：在同一財產上同時存在抵押權、質權和留置權時，它們的清償順序通常是根據登記或交付的時間先后來確定的。留置權通常具有優先于抵押權和質權的受償權。

抵押權

抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有就該財產優先受償的權利。

抵押合同

1.設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

2.抵押合同對被擔保的主債權種類、抵押財產沒有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立。

3.流押條款

抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償(抵押權人并不能直接取得抵押財產的所有權)。

抵押登記

登記生效：

1.建筑物和其他土地附著物

2.建設用地使用權

3.海域使用權

4.正在建造的建筑物

登記對抗：

1.生產設備、原材料、半成品、產品、交通運輸工具和正在建造的船舶、航空器等動產

2.土地經營權

不得設立抵押權的財產：

1.土地所有權

2.宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外

3.學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(為該公益設施的購買價款或租金提供擔保的除外)

4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產

5.依法被查封、扣押、監管的財產

6.法律、行政法規規定不得抵押的其他財產