租賃會計主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關租賃的經濟業務。它結合了租賃業務的特點，運用會計學的基本理論和方法，對租賃業的經濟活動進行綜合、全面、連續和系統的反映、監督和管理。主要方法包括對經營租賃和融資租賃的會計處理。

?具體會計處理方法?

1.?出租人的會計處理?

?經營租賃?：出租人在租賃期內將租金收入確認為營業收入，相關的營業費用包括維修費、稅金、保險費和折舊費。

?融資租賃?：出租人應當按照租賃資產公允價值與租賃收款額按市場利率折現的現值確認收入，并按照租賃資產賬面價值扣除未擔保余值的現值后的余額結轉銷售成本。

2.?承租人的會計處理?

?使用權資產和租賃負債的確認?：承租人需要在租賃期開始日確認使用權資產和租賃負債。

?攤銷和減值?：在租賃期內，對使用權資產進行攤銷和減值處理，對租賃負債計算攤余成本并計提利息及清償負債。

?出租人和承租人的會計處理差異?

?1.出租人的會計處理?

?經營租賃?：出租人將租金收入確認為營業收入，相關的營業費用包括維修費、稅金、保險費和折舊費。

?融資租賃?：出租人應當按照租賃資產公允價值與租賃收款額按市場利率折現的現值確認收入，并按照租賃資產賬面價值扣除未擔保余值的現值后的余額結轉銷售成本。

2.?承租人的會計處理?

?使用權資產和租賃負債的確認?：承租人需要在租賃期開始日確認使用權資產和租賃負債。

?攤銷和減值?：在租賃期內，對使用權資產進行攤銷和減值處理，對租賃負債計算攤余成本并計提利息及清償負債。