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租
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老師已回答法定孳息指因法律關系所獲得的收益，如出租人根據租賃合同收取的租金等嗎？
同學，你好！在民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，與原物分離前，是原物的一部分。如果樹結的果實、從羊身上剪下的羊毛。法定孳息指因法律關系所獲得的收益，如出租人根據租賃合同收取的租金、貸款人根據貸款合同取得的利息等。祝學習愉快！
- 2017-07-19 19:16:16
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夏老師 老師解答
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老師已回答A是投房，出租出去能收到租金，所以可以獨立產生現金嗎？
同學，你好！A是 投資性房地產，出租出去可以收到租金啊，所以可以獨立產生現金。祝學習愉快！
- 2017-07-19 06:29:41
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夏老師 老師解答
- 閱讀量 276
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老師已回答融資租入固定資產的業務引起哪兩個會計要素的變化呢？
可以參考教材P209有具體分錄的哦。。。資產和負債
- 2017-07-18 22:11:16
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趙老師 老師解答
- 閱讀量 506
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老師已回答我計算的其他綜合收益科目，銷售收益和租金收入是否正確？
同學，你好！你的思路是對的。但是被題坑了。大于其賬面價值5 500萬元 在這個題目的意思是 不賬面價值大5500.你按照這個來算才能找到答案！祝學習愉快！
- 2017-07-13 09:51:59
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夏老師 老師解答
- 閱讀量 367
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老師已回答D選項出租屬于經營租賃的一種？
在2017版書的185頁，最后一部分。二、征稅范圍（一）銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產。有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。A、D選項都在征稅范圍之內了，B、C選項都沒有提到。（二）在境內銷售服務、無形資產或者不動產，是指：2、所銷售或者租賃的不動產在境內租賃分為經營租賃和融資租賃。D選項出租屬于經營租賃的一種。
- 2022-04-15 10:40:32
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吳老師 老師解答
- 閱讀量 250
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老師已回答為何后面講納稅義務發生時間時，又講購置新房，存量房，租房時要交城鎮土地稅？
同學，你好！這個不矛盾的。納稅義務是有的，只不過暫時免掉了而已。這個都是國家說了算的。祝學習愉快！
- 2017-07-07 21:42:11
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夏老師 老師解答
- 閱讀量 326
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老師已回答關于承租人與融資租賃有關會計處理的表述CD如何理解？
同學，你好！C沒問題的啊。見下：如果租賃合同沒有規定優惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的各種款項包括：（1）租賃期內承租人每期支付的租金；（2）租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；（3）租賃期屆滿時，承租人未能續租或展期而造成的任何應由承租人支付的款項。如果租賃合同規定有優惠購買選擇權，則承租人在租賃期內應支付或可能被要求支付的各種款項包括：（1）自租賃開始日起至優惠購買選擇權行使之日止即整個租賃期內每期的租金；（2）行使優惠購買選擇權而支付的任何款項。最低租賃付款額（承租人） ?。?）租賃合同沒有規定優惠購買選擇權時： 最低租賃付款額＝各期租金之和＋承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值 ?。?）租賃合同規定有優惠購買選擇權時：則 最低租賃付款額＝各期租金之和＋承租人行使優惠購買選擇權而支付的任何款項D也是會計準則的明確規定。第十二條 承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當采用租賃內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。祝學習愉快！
- 2017-07-04 19:54:58
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夏老師 老師解答
- 閱讀量 432
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老師已回答會計準則委員會已對公允價值做出了新的定義，只按照一種辦法來做嗎？
同學，你好！會計準則委員會已經對公允價值做出了新的定義。所以可以只按照一種辦法來做。準則規定是不能同時存在兩種辦法。這一點不需要去懷疑他。祝學習愉快！
- 2017-07-03 15:37:01
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夏老師 老師解答
- 閱讀量 382
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老師已回答此題是售后回租，先確定是否為融資租賃，而后如何處理？
同學，你好！這個是售后回租。先區分是不是融資租賃。5年期，租金的金額等等計算的結果都不符合融資租賃的定義，所以是經營租賃。業售后租回交易認定為經營租賃 企業售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理： 1.在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，即售價與公允價值相等，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益?！? 2.如果售后租回交易不是按照公允價值達成的 （1）售價低于公允價值且未來租賃付款額不低于市價，有關損益（售價與資產賬面價值的差額）應于當期確認；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期內?！? （2）售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的資產使用期限內攤銷。仔細的核對下相關數據，可以得出本題是 售價低于公允價值，但該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的。所以 售價與資產賬面價值的差額 應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期內。上述業務對甲公司20×2年度利潤總額的影響金額＝－240－（4 200－3 600）/5＝－360（萬元）祝學習愉快！
- 2017-07-03 13:47:01
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夏老師 老師解答
- 閱讀量 426
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老師已回答甲20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額計算是否沒考慮租金？
同學，你好！你說的對！請看題：甲公司20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是( )只問你出售造成的，那個租金跟出售沒有關系，所以不算祝學習愉快！
- 2017-07-02 14:30:44
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夏老師 老師解答
- 閱讀量 406
金融類
- ACCA
- 證券從業
- 銀行從業
- 期貨從業
- 稅務師
- 資產評估師
- 基金從業
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業會計師團體。也是國際學員眾多、學員規模發展迅速的專業會計師組織
期貨從業資格考試是期貨從業準入性質的入門考試，是全國性的執業資格考試?？荚囀苤袊C監會監督指導，由中國期貨業協會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統一考試，取得《稅務師職業資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業技術人員。
注冊資產評估師是指經資產評估師職業資格考試合格，取得《資產評估師職業資格證書》并經中國資產評估協會登記的資產評估專業管理人員，主要從事資產評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經濟師
- 初級經濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執業的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統一的會計專業初級資格考試，獲得擔任會計專業職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統一組織、統一考試時間、統一考試大綱、統一考試命題、統一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
精選問答
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上年利潤為負數，今年正數，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數，取絕對值，計算公式為：營業利潤增長率=（本年營業利潤-上年營業利潤）/上年營業利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續溝通~
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收支結余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數 - 支岀數 = 結余數。（收入數 - 支岀數） / 收入數* 100% = 收支結余率。同學現在是在學政府會計章節的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續加油哦~
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待處理財產損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產增加了，借方的就是資產，貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了，說明資產少了，資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現值P/A-年金現值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現值和終值：F代表終值，P代表現值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F或P代表復利（這里特殊，當第一字母是F，則用P表示;當第一個字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方??？
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數，最后摁＝就行
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在后續計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權資產累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現金持有量=根號下（2*一定時期的現金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發生額本期公允價值變動的發生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續和老師溝通~
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