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小編導讀：個人住房銷售營業稅征收從5改2后將有哪些具體的變化?對于購房者和賣房者影響幾何?對此偉業我愛我家集團副總裁胡景暉發表了自己的看法。
今天下午，財政部、國家稅務總局宣布，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
據悉，利用二手房交易營業稅來調整樓市早已不是新鮮事。早在2008年12月，國務院決定將營業稅征免年限從原政策中的5年改為2年，而在2011年初，為了平抑房價過快上漲，國務院又決定將營業稅征免年限從原政策中的2年改為5年。
對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，營業稅5改2的好處是：
1、有利于改善型住房的人賣掉原來的房子，盡管以前營業稅也是轉嫁給購房人的，但免除后，購房人負擔下降，便于成交套現。
2、*5的收益這是買房人，不用承擔業主轉嫁的營業稅了，省了幾萬到幾十萬。
3、業主會不會把免除的營業稅轉到房價里呢?不會，因為現在的供求關系業主沒有這個底氣。
本文來源：人民網
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