房產自用兼出租如何申報房產稅
2022-01-13
個人所得稅
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老師回答
貴司在申報所屬期同時出現需按從價計征和從租計征房產稅的兩種情況，這兩情況需要分別核算，按照不同的方式計算應納房產稅稅額;如果沒有分別核算造成少繳稅款的，當地稅務機關有權根據《征收管理法》進行納稅調整。稅務申報系統里申報方式只能 2 選 1 的，建議貴司可以聯系當地主管稅務機關或者辦稅大廳進行人工申報。
相關規定：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90 號)
第三條 ...... 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為 1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為 12%。
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