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電梯是否并入房屋原值計征房產稅

2022-01-13 個人所得稅 1510人瀏覽
老師回答
作為構成建筑物基本使用功能的一部分,一般將電梯價值計入建筑物價值作為房產稅的計稅依據繳納房產稅。

電梯是以房屋、建筑物為載體的附屬設備和配套設施,在會計處理上既可以單獨記賬與核算,也可以與房屋、建筑物一并記賬與核算。但在稅務上,根據《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》(國稅發[2005]173 號)規定:

“(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產原值,計征房產稅。”
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