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投資性房地產
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老師已回答老師，屬于會計政策變更的有哪些情形呢？
勤奮的同學，你好~會計政策變更包括確認，計量，和列報的變化，只要涉及確認，計量，和列報的變化都是政策變更，無法列舉全。常見的有發出存貨成本的計量，是指企業確定發出存貨成本所采用的會計處理。例如發出存貨成本的計量是采用先進先出法，還是采用其他方法。投資性房地產的后續計量，是指企業在資產負債表日對投資性房地產進行后續計量所采用的會計處理。例如企業對投資性房地產的后續計量是采用成本模式，還是采用公允價值模式。固定資產的初始計量，是指企業取得的固定資產初始成本的計量。例如，企業取得的固定資產初始成本是以購買價款，還是以購買價款的現值為基礎進行計量。無形資產的確認，是指對研究開發項目的支出是否確認為無形資產。例如企業內部研究開發項目開發階段的支出是確認為無形資產，還是在發生時計入當期損益。非貨幣性資產交換的計量，是指非貨幣性資產交換事項中對換入資產的計量。例如，非貨幣性資產交換是以換出資產的公允價值作為確定換入資產成本的基礎，還是以換出資產的賬面價值作為確定換入資產成本的基礎。權轉成是由于再次購買股票導致的權轉成，再次購買股票是一個新事件，不是政策變更。 祝同學逢考必過~加油呀~
- 2021-07-07 10:49:55
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唐老師 老師解答
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老師已回答那么還將差額計留存收益嗎，這不是算當年的嘛？
勤奮的同學，你好呀(*^▽^*)當年的我們就計入公允價值變動損益哦，跨年我們計入留存收益~老師這么解答，同學可以理解嗎？接下來也要繼續加油哦，祝同學逢考必過~
- 2021-07-07 11:09:58
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老師 老師解答
- 閱讀量 485
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老師已回答老師，為什么固定資產的折舊方法改變屬于會計估計變更？
堅持學習的同學，你好(*^▽^*)固定資產的折舊金額本身就是幾個估計金額，比如他的使用壽命、折舊方式，凈殘值這些都會影響折舊的金額，對應的是一個具體的數值，而投資性房地產后續計量模式的變更，是計量方式的變化，會計政策本身就是企業在會計確認、計量、和報告中所采用的原則、基礎和會計處理方法。不積跬步無以至千里，加油，勝利就在前方(?ω<)~
- 2021-07-08 07:05:24
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張老師 老師解答
- 閱讀量 934
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老師已回答老師，為什么長期股權投資無論是成本法還是權益法，都要計提減值準備？
堅持學習的同學，你好(*^▽^*)投資性房地產公允價值模式下，用公允價值變動損益已經反映過他賬面價值的變化，也就是通過公允價值變動損益已經反映過了， 所以不需要再考慮減值。不積跬步無以至千里，加油，勝利就在前方(?ω<)~
- 2021-07-08 09:04:04
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張老師 老師解答
- 閱讀量 2194
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老師已回答支付交易費用50W是不是不能加？
努力的同學你好 無論是否具有商業實質，換入資產的初始直接費用計入資產成本是不變的結論哦。老師這樣解釋可以理解嗎？有問題及時溝通，加油~
- 2021-07-08 06:09:51
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戴老師 老師解答
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老師已回答滿足投資性房地產確認條件后的后續支出，應予以資本化怎么理解？
勤奮的學員： 你好！ 教材原文表述如下:與投資性房地產有關的后續支岀，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。例如，企業為了提高投資性房地產的使用效能，往往需要對投資性房地產進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應當將其資本化。也就是說滿足投資性房地產確認條件，這話的意思就是可以計入投資性房地產的成本，自然是應予以資本化的。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~
- 2021-07-26 11:58:18
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老師 老師解答
- 閱讀量 843
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老師已回答投資性房地產轉存貨，轉換日為書面決議重新對外出售的日期，為什么呢？
熱愛學習的同學你好吖~如果是房子由投資性房地產轉為存貨，未來要把房子出售，會形成大額收入，影響凈利潤的金額很大，所以要求比較高，董事會或類似機構形成書面決議，同時表明將其重新開發對外出售希望老師的回答可以幫助到你，預祝同學考試順利~
- 2021-07-26 14:57:39
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老師 老師解答
- 閱讀量 623
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老師已回答投資性房地產轉換日后，處置房地產，不影響損益嗎？
勤奮可愛的同學，你好：被投資方的投資性房地產因轉換確認的其他綜合收益，在處置的時候是需要結轉至其他業務成本中的；投資方處置部分長投的時候，對應比例的其他綜合收益需要結轉至投資收益。每天保持學習，保持進步哦～～加油！！！
- 2021-07-27 05:56:16
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程老師 老師解答
- 閱讀量 584
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老師已回答如何將公允價值計量模式下的投資性房地產轉換為成本性的？不是說不能轉換嗎？
努力的同學你好 根據會計準則，投資性房地產后續計量不能夠從公允價值模式調整為成本模式計量，但是這里在編制合并報表時，由于母子公司對投資性房地產的核算方式不同，所以為了保證口徑一致，所以需要將子公司的后續核算方法進行調整為母公司一致狀態，所以這里調整只是在合并報表中對列報數據進行調整，并不做賬務處理， 在編制合并報表時，子公司僅僅只需要將自己公司的報表提供給母公司即可，母公司先對子公司報表進行調整之后編制合并報表，此時母公司對子公司的報表調整不會影響到子公司自己的做賬，所以母公司的調整只是調表不調賬。祝同學學習愉快，加油ヾ(?°?°?)??
- 2021-07-27 09:44:20
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老師 老師解答
- 閱讀量 1322
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老師已回答投資性房地產累計折舊1000，減值準備100.那列示金額不應該是22000么？
尊敬的學員您好：這個科目的余額跟報表的列示金額不是一回事的，列報金額是需要扣除折舊和減值以后的金額的加油
- 2021-07-27 14:48:58
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老師 老師解答
- 閱讀量 420
金融類
- ACCA
- 證券從業
- 銀行從業
- 期貨從業
- 稅務師
- 資產評估師
- 基金從業
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants，簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領先的專業會計師團體。也是國際學員眾多、學員規模發展迅速的專業會計師組織
期貨從業資格考試是期貨從業準入性質的入門考試，是全國性的執業資格考試。考試受中國證監會監督指導，由中國期貨業協會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統一考試，取得《稅務師職業資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業技術人員。
注冊資產評估師是指經資產評估師職業資格考試合格，取得《資產評估師職業資格證書》并經中國資產評估協會登記的資產評估專業管理人員，主要從事資產評估工作。
會計類
- CPA
- 初級會計職稱
- 中級會計職稱
- 中級經濟師
- 初級經濟師
注冊會計師，是指通過注冊會計師全國統一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執業的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡稱為CPA。
初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統一的會計專業初級資格考試，獲得擔任會計專業職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統一組織、統一考試時間、統一考試大綱、統一考試命題、統一合格標準的考試制度，每年舉行一次。
精選問答
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上年利潤為負數，今年正數，增長率怎么算？
教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數，取絕對值，計算公式為：營業利潤增長率=（本年營業利潤-上年營業利潤）/上年營業利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續溝通~
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收支結余率怎么計算嗎？
教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數 - 支岀數 = 結余數。（收入數 - 支岀數） / 收入數* 100% = 收支結余率。同學現在是在學政府會計章節的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續加油哦~
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待處理財產損益的借貸方向是什么樣的？
教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產增加了，借方的就是資產，貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了，說明資產少了，資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快！
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在中級會計中，F/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？
教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現值P/A-年金現值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現值和終值：F代表終值，P代表現值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F或P代表復利（這里特殊，當第一字母是F，則用P表示;當第一個字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
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計算器怎么開四次方啊？
教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數，最后摁＝就行
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在后續計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？
教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用 371,428.57貸：使用權資產累計折舊 371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用 131,040貸：租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用 30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（ -371,428.57）+財務費用（ -131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~
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最佳現金持有量的計算公式是啥？
教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現金持有量=根號下（2*一定時期的現金需求量*交易成本/機會成本率）
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其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？
教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發生額本期公允價值變動的發生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續和老師溝通~
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