投資性房地產是中級會計實務中比較重要的章節之一，在備考時應該著重學習。同時要記得每天刷題練習，總結做題的思路和方法，下面是中級會計實務中關于投資性房地產章節的習題，大家可以在學完這一章后進行練習。
1.(投資性-成本模式轉固定)2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3850萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為()萬元。
A、3700
B、3800
C、3850
D、4000
【正確答案】D
【參考解析】賬務處理
借:固定資產4000(原投資性房地產賬面余額)
投資性房地產累計折舊200
投資性房地產減值準備100
貸:投資性房地產4000
累計折舊200
固定資產減值準備100
2.下列各項中，應作為投資性房地產核算的有()。
A.已出租的土地使用權
B.以租賃方式租入再轉租的建筑物
C.持有并準備增值后轉讓的土地使用權
D.出租給本企業職工居住的自建宿舍樓
【正確答案】AC
【參考解析】選項B;以租賃方式租入的建筑物，再轉租的建筑物不能作為投資性房地產核算;選項D;出租給職工的自建宿舍樓，作為自有固定資產核算，不屬于投資性房地產
3.投資性房地產的后續計量由成本模式變更為公允價值模式時，其公允價值與賬面價值的差額對企業下列財務報表項目產生影響的有()。
A、未分配利潤
B、其他綜合收益
C、盈余公積
D、資本公積
【正確答案】AC
【參考解析】投資性房地產后續計量由成本模式變更為公允價值模式計量的，變更時公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤)。
