一般固定資產投資包括房產、建筑物、機器、機械、運輸工具、以及企業用于基本建設、更新改造、大修理和其他固定資產投資等。

固定資產投資是指建造和購置固定資產的經濟活動。

固定資產投資又稱項目投資，具有投資數額大、影響時間長(至少1年或一個營業周期以上)、發生頻率低、變現能力差和投資風險高的特點。

從宏觀角度看，項目投資是實現社會資本積累功能的主要途徑，也是擴大社會再生產的重要手段，有助于促進社會經濟的長期可持續發展;能夠為社會提供更多的就業機會，提高社會總供給量。從微觀角度看，項目投資能夠增強企業經濟實力，提高企業創新能力和市場競爭能力。

固定資產投資決策方法

1.投資回收期法

①若各年的現金凈流量相等：

投資回收期(年)=原始投資額/年現金凈流量

②若各年的現金凈流量不相等：

投資回收期=n+(第n年年末尚未收回的投資額/第n+1年的現金凈流量)

2.投資回報率法

投資回報率=年均現金凈流量/原始投資額

3、凈現值法

凈現值=未來現金凈流量現值-原始投資額現值=Σ各年現金凈流量現值

4、年金凈流量(ANCF)法

年金凈流量=現金凈流量總現值/年金現值系數=現金凈流量總終值/年金終值系數。

5、內含報酬率法

令NPV=0，求出使得凈現值為零的折現率，就是內含報酬率。

6、現值指數法

現值指數=未來現金凈流量現值/原始投資額現值

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