判斷非貨幣性資產交換具有商業實質需要以下這些條件：

一、判斷條件

企業發生的非貨幣性資產交換，符合下列條件之一的，視為具有商業實質：

1.換入資產的未來現金流量在風險、時間分布或金額方面與換出資產顯著不同；

2.使用換入資產所產生的預計未來現金流量現值與繼續使用換出資產所產生的預計未來現金流量現值不同，且其差額與換入資產和換出資產的公允價值相比是重大的。

二、判斷商業實質時對資產類別的考慮

1.企業在判斷非貨幣性資產交換是否具有商業實質時，還可以從資產是否屬于同一類別進行分析，不同類非貨幣性資產因其產生經濟利益的方式不同。

2.不同類別非貨幣性資產：是指資產負債表中列示的不同大類的非貨幣性資產，比如存貨、固定資產、無形資產、投資性房地產、長期股權投資都是不同類別的資產。

3.同類別非貨幣性資產交換是否具有商業實質，通常較難判斷。

三，交換涉及的資產類別與商業實質的關系

1.企業在判斷非貨幣性資產交換是否具有商業實質時，還可以從資產是否屬于同一類別進行分析，因為不同類非貨幣性資產因其產生經濟利益的方式不同。

2.不同類非貨幣性資產：是指資產負債表中列示的不同大類的非貨幣性資產，比如存貨、固定資產、投資性房地產、生物資產、長期股權投資、無形資產都是不同類別的資產。

3.同類非貨幣性資產交換是否具有商業實質，通常較難判斷。企業應當重點關注的是換入資產和換出資產為同類資產的情況，同類資產產生的未來現金流量既可能相同，也可能顯著不同，其之間的交換因而可能具有商業實質，也可能不具有商業實質。

4.通常情況下，商品用于交換具有類似性質和相等價值的商品，這種非貨幣性資產交換不產生損益。