物權和所有權的區別在于性質不同、法律定義不同、現實意義不同。

1.性質不同。

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權(用益物權和擔保物權)。所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有，使用，收益和處分的權利。

2.法律定義不同。

物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

3.現實意義不同。

制定物權法，對明確物的歸屬，充分發揮物的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設，具有更加重要意義。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。

物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。與債權相比，物權具有以下特征：

1.物權人有權僅以自己的意志實現權利，無需第三人的積極行為協助，屬于支配權。而債權屬于請求權，其實現有賴于債務人的履行行為。

2.物權具有排他性，一物之上只能成立一項所有權。而債權具有兼容性，同一標的物之上可以成立多重買賣合同，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥。

3.物權是可以對抗所有人的財產權，有權排除任何他人的干涉，他人有義務予以尊重，屬于絕對權或者對世權。而債權僅對特定的債務人存在，屬于相對權或者對人權。

物權的種類

1.物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

2.所有權是指在法律限制范圍內，對物全面支配的權利。

3.用益物權包括建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權和地役權。

4.擔保物權包括抵押權、質權和留置權。